| 项目名称 | 北蔡镇南新村“城中村”项目部分地块土地储备 |
|---|---|
| 批准文号 | 沪府土[2008]768号、沪浦土征（94）491号、川府土征字（92）第567号 |
| 批准日期 | |
| 行政区划 | 浦东新区 |
| 项目位置 | 东至锦绣路，南至陈春路，西至规划道路，北至规划道路 |
征地房屋补偿方案公告
沪〔浦〕征地房补告[2018]第007号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据沪府土[2008]768号、沪浦土征（94）491号、川府土征字（92）第567号批文，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范围和面积：
四至范围为东至锦绣路，南至陈春路，西至规划道路，北至规划道路；征收土地面积为45064.5平方米。（本次房屋补偿为上述批文涉及的土地）
二、征地范围内房屋补偿方案：
（一）居住房屋补偿方式：
货币补偿,产权调换
（二）居住房屋补偿金额计算方法：
1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。
（三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：
每平方米建筑面积 1950元（人民币，下同）。
（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：
每平方米建筑面积 450元。
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：
佳伟景苑（金钻路669弄） ,舜峰家苑（海鹏路301弄）,价格每平方米3200元。(均价，一房一价)
（六）易地新建住房的土地坐落位置：
（七）签订房屋补偿协议的期限：
签约期限7天，具体起止日期另行公示。
（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：
1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、其他补偿费用：
（1）设备搬迁和安装费用；
（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；
（3）停产、停业损失补偿。
（九）其他房屋及设施的补偿：
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（十）其他事项：
三、 被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ，请于公告之日起 30 日内 ，即 2018年5月18日前提出书面意见，送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作无意见。
四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2018年4月25日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
特此公告。
联系人： 黄静 联系地址： 张江路1238弄1号楼
联系电话： 50541528 监督电话： 58315199
上海市浦东新区规划和土地管理局
2018年4月17日
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